Nội Dung Bài Viết
Tính chi phí xây dựng (chính xác 95%) Thông tin cơ bản Chiều dài (m) : Chiều rộng (m) : Loại công trình: Chọn loại công trình Nhà phố Biệt thự -Biệt thự hiện đại -Biệt thự bán cổ điển -Biệt thự cổ điển Nhà xưởng Mức đầu tư: Chọn mức đầu tư Diện tích sử dụng (Xây dựng): 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2 Thông tin chi tiết (Nhà Phố) Số tầng: Móng: Chọn Móng Móng băng Móng cọc BTCT Móng bè Mái: Chọn Mái Mái không che Bê tông cốt thép Mái ngói BTCT Mái ngói hệ vì kéo sắt Mái Tole Tầng hầm: Chọn Tầng hầm Độ sâu 1.0 – 1.5 m Độ sâu 1.5 – 1.8 m Độ sâu 1.8 – 2.0 m Độ sâu > 2 m Hẻm: Chọn Hẻm Chiều rộng > 5 m Chiều rộng 3 – 5 m Chiều rộng < 3 m Mặt tiền: Chọn Mặt tiền 1 2 Lững Sân thượng sân phơi Thông tin chi tiết (Biệt Thự) Số tầng: Móng: Chọn Móng Móng đơn Móng băng Móng cọc BTCT Mái: Chọn Mái Mái không che Bê tông cốt thép Mái ngói BTCT Mái ngói hệ vì kéo sắt Mái Tole Tầng hầm: Chọn Tầng hầm Độ sâu 1.0 – 1.3 m Độ sâu 1.3 – 1.7 m Độ sâu 1.7 – 2.0 m Độ sâu > 2 m Hẻm: Chọn Hẻm Chiều rộng > 5 m Chiều rộng 3 – 5 m Chiều rộng < 3 m Mặt tiền: Chọn Mặt tiền 1 2 Lững Sân thượng sân phơi Thông tin chi tiết (Nhà Xưởng) Móng: Chọn Móng Móng đơn Móng băng Móng cọc (Tùy chiều sâu và kích thước) Mái: Chọn Mái Mái lợp tôn Mái Bê tông Chọn Tầng hầm Chọn Hẻm Chọn Mặt tiền Tính giá
Tính giá xây dựng
Đóng Bảng kế toán khái quát công trình (giá tương đối) Loại Diện tích Đơn giá Đơn giá Trệt Móng Lầu Mái Tầng hầm Tổng Tổng diện tích: Tổng tiền:
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT Vật Tư Thi công nhà phố 1
Sắt thép
bạn đang xem: Giá xây nhà trọn gói hoanggiahuy
Việt Nhật
POMINA
2 Xi măng
INSEE: Cho công tác bê tông
Hà Tiên :Cho công tác xây tô
3 Gạch TUYNEL
TÁM QUỲNH
QUỐC TOÀN
Kích thước chuẩn : 8x8x18
4 Đá Đồng Nai
10mm x 20mm: Cho công tác bê tông
40mm x 60mm: Cho công tác lăm le móng
5 Ximăng Holcim, Hà Tiên 6 Bê tông
Thương phẩm: Cho công tác móng, vách hầm, dầm, sàn, cầu thang…đối với công trình có mặt bằng cho phép
Trộn máy: Cho cột, các hạng mục khác
7 Cát vàng
Cát rửa hạt lớn: Cho công tác bê tông
Cát mi: Cho công tác xây tô
8 Ống cứng
Trong bê tông: dùng ống cứng VEGA
9 Ống cứng
SINO
có thể bạn quan tâm: Tấm cách nhiệt Cát Tường P2
MPE: luồng dây điện trong Dầm – Tường
10 Ống nước
Bình Minh
Tiền Phong
Bao gồm: Co, Tê, lơi van khóa, nối…
11 Dây điện – cáp
CADIVI: dây điện loại 1, 7 lõi đồng
SINO: dây cáp truyền hình, điện thoại, internet
12 Chống thấm
SIKA LATEX
KOVA CT 11A
Liên hệ ngay Đóng
Tính giá xây dựng
Bảng kế toán khái quát công trình Loại Diện tích Đơn giá Đơn giá Diện tích xây dựng Móng Mái Tổng Tổng diện tích: Tổng tiền: aaaaaaaaa Đóng
Hạng mục công việc
STT Hạng mục công việc Đơn vị Khối lượng tối thiểu Đơn giá Chủng loại vật tư 1 Đào đất nền thủ công 2 15 68250 2 Móng cọc D250 – bê tông cốt thép 2 150 320400 Thép Vinakyoei 3 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 3 100 30000 Cọc tràn loại 1, đủ ĐK 4 Phá dỡ bê tông đầu cọc 4 30 65000 5 Đào đất bằng cơ giới 2 500 16600 6 Đắp đất nền thủ công 2 15 52500 7 Nâng nền bằng cát san lấp 2 100 165224 8 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 2 100 213650 9 San đổ đất dư 2 100 52500 10 Bê tông lót đá 1×2, M150 2 10 939439 XM Hà Tiên, Holcim 11 Bê tông đá 1×2, mác 250 2 10 1237169 XM Hà Tiên, Holcim 12 Ván khuôn kết cấu thường 1 100 157475 13 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) 1 50 192270 14 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng 5 200 23864 Thép Vinakyoei, Pomina 15 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 2 5 1342265 Gạch tuynel ĐN, SG, BD 16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 2 5 1220653 Gạch tuynel ĐN, SG, BD 17 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 2 5 2042126 Gạch tuynel ĐN, SG, BD 18 Xây tường 20 gạch ống 4x8x18 2 5 1939346 Gạch tuynel ĐN, SG, BD 19 Trát tường ngoài, M75 1 100 76583 XM Hà Tiên, Holcim 20 Trát tường trong, M75 1 100 66583 XM Hà Tiên, Holcim 21 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 1 100 76827 XM Hà Tiên, Holcim 22 Lát nền gạch ceramic các loại 1 100 268899 Gía gạch 200.000đ/m2 23 Ốp gạch ceramic các loại 1 50 268889 Giá gạch 200.000đ/m2 24 Lát đá granite các loại 1 50 927030 Đen P.Yên, Đỏ, B.Định 25 Làm trần thạch cao thả 1 50 123500 Tâm 9mm, Khung VT Đóng
Hạng mục phần thô là tập hợp những phần có kết cấu bê tông cốt thép như (dầm, móng, cột, sàn…) hồ tô tường, tường gạch, hệ vì kèo sắt hộp, vữa cán nền, mái tôn, mái ngói, tủ điện, dây điện… Trong đó 5 hạng mục phần thô quan trọng nhất của một ngôi nhà, gia chủ cần chú trọng khi xây dựng gồm:
- Phần móng
Nền móng là yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, dù không nhìn thấy được nhưng khi nhà được xây lên, tất cả trọng lực đều dồn xuống móng, nhà càng cao cần móng càng chắc, móng yếu sẽ gây nứt tường, nghiêng nhà, nghiêm trọng hơn là nhà bị sập kết cấu bất ngờ khi gặp điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
- Phần dầm
Nhà cấp 4, phần dầm sẽ do đơn vị thi công và chủ đầu tư bàn bạc với nhau và thống nhất phương án trước khi thi công. Ngược lại, nhà phố hoặc nhà tầng sẽ được đơn vị thi công báo giá phần thô cụ thể dựa trên bản vẽ kiến trúc, vì chỉ có kỹ sư xây dựng mới biết chính xác lượng sắt thép phi, sắt tăng cường, độ rộng và cao của dầm bao nhiêu cho phù hợp với kết cấu nhà. Sau khi thi công xong phần dầm, chỉ cần quan sát bản vẽ kỹ thuật của kiến trúc sư sẽ biết cụ thể số lượng sắt dầm và sắt tăng cường có đúng với yêu cầu kỹ thuật hay không.
- Phần cột
Cột trụ trong nhà cũng là một trong những phần thô quan trọng, phần thép xây trụ bắt buộc phải thẳng mới có thể đổ bê tông được. Cột trụ không chắc, phần trên của ngôi nhà rất dễ bị lung lay, sụp đổ dù cho móng có chắc.
- Phần tường gạch
Quy tắc quan trọng trong xây dựng đó là phải xây tường trước khi đổ bê tông nền, có như vậy kết cấu ngôi nhà mới chắc chắn và tường không dễ bị ngã đổ khi thi công. Nếu sau khi đơn vị thi công đổ bê tông tường mà quan sát thấy đà trần và chân tường có vết nứt thì chắc chắn quá trình xây tường đã không thực hiện đúng quy trình.
- Phần bê tông, cốt thép sàn
Mọi ngôi nhà do Công ty xây dựng Hoàng Gia Huy thực hiện đều được đội ngũ kiến trúc sư tính toán cẩn thận để cho ra bản vẽ thi công chi tiết nhất. Trên bản vẽ ấy, phần đổ bê tông, cốt thép cũng được ghi chú kỹ và sẽ có đội ngũ giám sát công trình đứng ra kiểm tra độ dày của bê tông, cốt thép sau khi thực hiện theo đúng tỷ lệ yêu cầu. Tỷ lệ bê tông, cốt thép được đổ phải tương ứng với kết cấu chung của ngôi nhà, có như vậy tổng thể phần thô ngôi nhà sau khi xây dựng mới chắc chắn và hài hòa được.
Kinh nghiệm xây nhà phần thô:
- Kinh nghiệm của nhà thầu: được xác định bằng thời gian hoạt động của chủ thầu trong lĩnh vực xây dựng hoặc dựa trên kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư khi tiếp xúc.
- Cách thức báo giá: một đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết chắc chắn từ đầu về các khoản chi phí vật tư xây dựng, chi phí nhân công xây dựng, chi phí vật liệu thô… và đặc biệt là những cam kết về khoản phí phát sinh sao cho đôi bên cùng có lợi.
- Cách thức soạn hợp đồng: đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo đầy đủ các điều khoản cần có của một bản hợp đồng xây dựng và luôn thương lượng trước với khách để nhận được sự đồng thuận tối đa về các điều kiện trong hợp đồng.
***Nên tránh: Các hình thức mua bán thầu: Hình thức này sẽ đẩy giá lên cao, khi bán lại cho thầu khác với giá rẻ hơn. Chất lượng công trình CÓ THỂ không được đảm bảo và rất rắc rối trong việc quản lý và chịu trách nhiệm đối với công trình.
xem thêm: 30 Cách làm đồ trang trí bằng giấy ấn tượng cho không gian nhà bạn
Ưu điểm của xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
- Tiết kiệm chi phí: Khi chọn cách đầu tư xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư tự lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ý mình và được hưởng chiếc khấu của đại lý vật tư (nếu thương lương được).
- Chọn được mẫu mã và giá cả mình thích: Khác với xây nhà trọn gói được quy định đơn giá và mẫu mã riêng trong catolog, sẽ có những mẫu chưa được vừa ý của chủ nhà. Vì vậy, xây nhà phần thô sẽ giúp chủ nhà quyết định được mẫu và giá cả mà mình thích, giúp ngôi nhà của mình đứng theo ý gia chủ hơn.
Nhược điểm
Việc nào cũng có 2 mặt của nó và xây dựng phần thô cũng vậy:
- Phải bỏ thời gian để đi mua và lựa vật tư: Để có được những loại vật tư hoàn thiện theo ý muốn và giá cả phù hợp, chủ nhà phải dành 1 số thường gian nhất định để đi lựa chọn vật tư như mình muốn.
Nên chọn đầu tư xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện khi nào?
Khi xây nhà, có 3 hình thức để chủ nhà lựa chọn:
- Thuê nhân công: Đối với hình thức này, gia chủ cần có kiến thức về xây dựng, có thời gian dành để giám sát và kiểm soát vật tư. Hình thức này sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí nhiều hơn nhưng lại dành thời gian khá nhiều cho công trình.
- Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: Hình thức này được lựa chọn khá nhiều. Chủ nhà dành 1 ít thời gian cho phần hoàn thiện là có thể xây được một ngôi nhà như ý muốn.
- Xây nhà trọn gói: Khoán gọi cho thầu về mọi mặt. Ký hợp đồng, và tới ngày gia chủ dọn vào ở. Tiết kiệm được thời gian, công sức, bù lại hình thức này chi phí sẽ cao hơn 1 ít so với 2 hình thức trên.
Lợi ích:
- Được tư vấn tận tình miễn phí: Được tư vấn, bố trí, cũng như lựa chọn được hình thức xây tốt nhất cho mình.
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng: Nếu gia chủ tự đi xin, sẽ mất khá nhiều thời gian và công sức chạy lên chạy xuống.
- Miễn phí bản vẽ thiết kế: Gia chủ được miễn phí bản vẽ thiết kế gồm bả vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước và phối cảnh mặt tiền ngôi nhà.
Công ty xây dựng phần thô uy tín
Với 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà ở dân dụng và dự án công cộng, Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy hiện đã và đang là đơn vị xây nhà phần thô uy tín của hàng nghìn công trình nhà ở dân dụng trên khắp TP.HCM và các tỉnh lân cận khác.
Chúng tôi vinh dự được mang đến cho bạn những bản thiết kế nhà ở dân dụng hiện đại nhất, hợp phong thủy nhất và có kết cấu nền móng chắc chắn nhất. Các nhà thiết kế và đội ngũ kỹ sư xây dựng công trình của chúng tôi hiện đều có trên dưới 10 năm kinh nghiệm trong nghề và đã thực hiện thành công hàng nghìn dự án nhà ở tiêu biểu, giúp hàng nghìn người sở hữu được ngôi nhà mơ ước, mang lại sự thịnh vượng, bình an cho chủ nhà và mọi thành viên trong gia đình. Những lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy làm đơn vị nhà thầu trọn gói cho công trình của mình:
– Tiết kiệm được thời gian xây dựng (chúng tôi luôn đảm bảo đúng tiến độ xây dựng công trình đúng hạn và hiện đang sở hữu đội ngũ kỹ sư cùng nguồn nhân công dồi dào cho hoạt động xây dựng).
– Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
– Không cần lo lắng vì chi phí xây dựng quá cao, bởi chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá tốt nhất và hợp lý nhất cho công trình của bạn. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Hoàng Gia Huy sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi thi công công trình.
– Hỗ trợ tư vấn và thiết kế trực tiếp bản vẽ mặt cắt từng khu vực trong ngôi nhà bởi đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
– Cam kết trách nhiệm khi thi công: khi có một đơn vị thi công đứng ra xây dựng, nghĩa là họ sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng của công trình và những sai sót xảy ra trong suốt thời gian xây dựng, vì vậy bạn sẽ không phải mất thời gian để trông coi hoặc giám sát nhân công thực hiện hằng ngày.
Mọi thông tin liên lạc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0913933448 – 0911861968
Văn phòng Công ty: số 121 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
Email: nam.buiduc1992@gmail.com
Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy hân hạnh được phục vụ Quý khách !
tham khảo thêm: Ngành Kỹ thuật điện (Kỹ thuật điện, điện tử) là gì? Ra trường làm gì?
